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2023타경550905 | 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 900 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550905 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 550905 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 900 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
102,168,000 원 |
| 대지권 |
516.00㎡(156.09평) |
채무자 |
설OOO |
최저가 |
(34%)35,044,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
설OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
22,135,535 원 |
| 비고 |
- 산자락에 위치하며, 사진상 비닐하우스 뒷쪽에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
102,168,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
71,518,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
50,063,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/07 |
35,044,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.8.20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕성리 900 |
전 |
516㎡ (156.09평) |
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인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "덕성리마을회관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "덕성리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지(전, 답), 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 "사다리형"의 토지로서, 현황 "휴경지"임.
4) 인접 도로상태=본건은 현황 "맹지"상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.8.20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 본건은 '맹지'임(감정평가서 참조)
- 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
282,970,050원 |
163,489,999원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
21건 |
237,727,662원 |
138,534,114원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
44건 |
190,995,150원 |
114,995,379원 |
59% |
2.2회 |
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