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2023타경551243 | 인천광역시 계양구 주부토로363번길 27, 102동 7층718호 (작전동,동보아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551243 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 551243 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 주부토로363번길 27, 102동 7층718호 (작전동,동보아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
자OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
23.97㎡(7.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)152,600,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,454,795 원 |
| 비고 |
- 본건은 안남고등학교 부근에 위치한 20층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
152,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로363번길 27 |
39685.1 분의 23.972 |
23.972㎡ (7.25평) |
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건물
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주부토로363번길 27 |
7층718호 (작전동,동보아파트) 철근콘크리트구조 |
60㎡ (18.15평) |
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인천광역시 계양구 작전동 소재 " 안남고등학교 " 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 " 안남고등학교 " 북동측 인근에 위치하는
동보아파트 102동 7층 718로써 부근은 근린생활시설, 동유형의 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 평슬래브지붕 20층 건내 7층 718호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=388-2번지 : 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역 (2013-08-29), 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659), 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 절대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659)), 과밀억제권역.
386-6번지 : 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6659)), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
299,076,923원 |
245,194,016원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
24건 |
307,041,667원 |
241,073,009원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
50건 |
297,240,000원 |
231,146,054원 |
80% |
1.2회 |
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