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2024타경508192 | 인천광역시 남동구 백범로422번길 6, 4층401호 (간석동,트라움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508192 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 508192 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로422번길 6, 4층401호 (간석동,트라움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
15.62㎡(4.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)175,700,000 원 |
| 건물면적 |
68.71㎡(20.78평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,674,869 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
175,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백범로422번길 6 |
1789.4 분의 15.62 |
15.619㎡ (4.72평) |
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건물
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백범로422번길 6 |
4층401호 (간석동,트라움) 철근콘크리트구조 |
68.71㎡ (20.78평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역’서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역’서측 인근에 위치하는 트
라움 제4층 제401호(구분건물)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 각급 학교 및 각종 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 남동측
(백범로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제4층 제401호,
(사용승인일 : 2018.01.26.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 공부상 "오피스텔"로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 소방설비(옥내소화전, 화재탐지 및 경
보설비), 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용(트라움)건부지
로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 10m내외, 남서측으로 노폭 약 30m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합
니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1), (2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 가축사육제한구역(2
013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<
건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
214,323,529원 |
162,137,218원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
65건 |
221,846,154원 |
166,273,815원 |
75% |
2.6회 |
| 12개월 |
84건 |
224,333,333원 |
156,661,741원 |
72% |
2.7회 |
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