2024타경106939 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 3층303호 (상도동,동산휴그린타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106939 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 21계
2024 타경 106939 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 3층303호 (상도동,동산휴그린타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
297,000,000 원
대지권
19.00㎡(5.75평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)152,064,000 원
건물면적
28.25㎡(8.55평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
24,300,000 원
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
297,000,000원
유찰
2차
2024/11/19
237,600,000원
유찰
3차
2024/12/17
190,080,000원
유찰
4차
2025/02/04
152,064,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.4.5. 강제경매개시
결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
국사봉10길 93
291.0 분의 19.0
19.0㎡ (5.75평)
건물
국사봉10길 93
3층303호 (상도동,동산휴그린타운) 철근콘크리트구조
28.25㎡ (8.55평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등과 각종 근린생활 시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽: 석재붙임 마감등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호(1-3)은 일단의 세장형 완경사지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=상도동 301-76: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 상도동 301-77, -78: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.4.5. 강제경매개시
결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.2024.5.13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변
제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서
가 제출됨
2.을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
서울중앙지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
