건물관리호사 오성건설(02 3665 8480)에 의하면, 이건 부동산은 현재 모두 공실상태로 전기 및 수도가 정지된상태로 공동출입구도 폐쇄되어 있다고 함.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
307,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.01.29. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
방화대로7다길 35-10
344.4 분의 18.36
18.36㎡ (5.55평)
건물
방화대로7다길 35-10
제4층 제403호 (공항동, 위하우스) 철근콘크리트구조
28.73㎡ (8.69평)
서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 "5호선 송정역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2020.11.18), 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사 등에 의함), 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기타사항 : 본건은 현장조사 당시 전기공급이 중단된 상태로 조사되었는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.01.29. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.9.2.자에 ‘임차보증금에 대하여우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
