대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동 측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 12-15분 거리에 지하철 5호선 "신정역" 및 "목동역" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 다세대주택 내 제2층 제204호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.07.24.임)
외벽 : 벽돌 밀 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택( 후첨: 건축물현황도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지상1층에 피로티 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상건물의 토지는 세장형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 남측으로 강서로5라길 및 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.25. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.8.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
