서울특별시 금천구 가산디지털1로 30, 제16층 제1613호 (가산동, 에이스하이엔드타워10)
물건종별
아파트형공장
채권자
중OOO
감정가
355,000,000 원
대지권
17.63㎡(5.33평)
채무자
파OOO
최저가
(100%)355,000,000 원
건물면적
64.09㎡(19.39평)
소유자
파OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
238,359,213 원
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
355,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.02. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산디지털1로 30
6694.0 분의 17.63
17.63㎡ (5.33평)
건물
가산디지털1로 30
제16층 제1613호 (가산동, 에이스하이엔드타워10) 철근콘크리트구조
64.09㎡ (19.39평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역 2번출구" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역 2번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 건물 내 제16층 제1613호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 마감 등 임.
4) 이용상태=공부상 "공장(지식산업센터)" 로 이용중임.
5) 설비내역=소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 가산디지털1로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.02. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 37번 지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
