2024타경103509 | 서울특별시 양천구 남부순환로 700-4, 제1층 제102호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경103509 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 13계
2024 타경 103509 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 양천구 남부순환로 700-4, 제1층 제102호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
138,000,000 원
대지권
25.71㎡(7.78평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)110,400,000 원
건물면적
35.63㎡(10.78평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
134,000,000 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `그린빌라`로 표기되어 있음.
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
138,000,000원
유찰
2차
2024/11/27
110,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로 700-4
185.0 분의 25.71
25.71㎡ (7.78평)
건물
남부순환로 700-4
제1층 제102호 철근콘크리트구조
35.63㎡ (10.78평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 "양천고등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 남부순환로변을 따라 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 임야지대, 학교 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 모임슬래브지붕 3층 중 1층 102호로서
외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사의 정방형에 가까운 토지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여 부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
건축물대장상 위반건축물표시 있음, 주택도시보증공사로부터 2024.5.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
