대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡4동주민센터’북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡4동주민센터’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=후첨‘건물이용상황 및 임대상황’,‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하며, 현장조사시 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적 사정하였고, 원가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 유의 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.02. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 포함,주택도시보증공사로부터 2024.9.3.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
