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2023타경552796 | 인천광역시 부평구 안남로123번길 46, 402동 1층105호 (산곡동,우성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경552796 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 552796 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로123번길 46, 402동 1층105호 (산곡동,우성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
61.66㎡(18.65평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)252,000,000 원 |
| 건물면적 |
108.95㎡(32.96평) |
소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,417,478 원 |
| 비고 |
- 본건은 산곡남초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
252,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안남로123번길 46 |
28431.0 분의 61.66 |
61.66㎡ (18.65평) |
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건물
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안남로123번길 46 |
1층105호 (산곡동,우성아파트) 철근콘크리트구조 |
108.95㎡ (32.96평) |
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인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡남초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제1층 제105호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.05.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
318,382,353원 |
266,607,915원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
64건 |
314,448,438원 |
257,517,757원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
118건 |
331,683,898원 |
268,897,185원 |
78% |
1.9회 |
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