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2024타경508314 | 인천광역시 서구 경명대로683번길 7, 비동 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508314 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2024 타경 508314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 경명대로683번길 7, 비동 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
38.05㎡(11.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)110,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.96㎡(15.42평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,971,162 원 |
| 비고 |
- 본건은 5층 공동주택임. 다세대주택임.
- 본건은 등기 상 비동으로 표기되어있으나, 현황 상 8동으로 표기되어있음
- 전입세대확인서, 주민등록등본 또한 미도빌라 8동으로 검색됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
110,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경명대로683번길 7 |
707 분의 38.05 |
38.05㎡ (11.51평) |
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건물
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경명대로683번길 7 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
50.96㎡ (15.42평) |
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본 다세대주택은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며,
주위는 본 유형의 다세대주택 위주의 주거지대임.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 출입이 자유롭고,
인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅,
내 벽 : 몰탈 위 벽지 및 타일 마감,
창 호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스, 도시가스 보일러, 위생 및 급·배수 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다각형 평지로서, 2개 동(19개 호의 다세대주택, 주차 10대, 용적률 149%) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합),
가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자가 사용중으로 탐문 조사됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-등기상 '비동'으로 표기되어있으나, 현황상 '8동'임.
-독립적으로 활용하는 발코니를 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
158,442,623원 |
107,277,398원 |
67% |
2.9회 |
| 6개월 |
141건 |
157,361,702원 |
104,785,181원 |
67% |
3.5회 |
| 12개월 |
198건 |
154,227,273원 |
100,786,135원 |
66% |
3.4회 |
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