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2024타경54022 | 경기도 하남시 미사대로 424, 1층105호 (망월동,트레비타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54022 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2024 타경 54022 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 424, 1층105호 (망월동,트레비타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,265,000,000 원 |
| 대지권 |
12.73㎡(3.85평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)619,850,000 원 |
| 건물면적 |
49.60㎡(15.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,000,643,768 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
1,265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
885,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
619,850,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 424 |
2105.1 분의 12.7257 |
12.725㎡ (3.85평) |
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건물
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미사대로 424 |
1층105호 (망월동,트레비타워) 철근콘크리트구조 |
49.60㎡ (15.00평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 체육시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "미사역"이 소재하여 대중교통
이용은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 105호로서
외 벽 : 외장석재 붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
바 닥 : 바닥타일 깔기 마감.
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=2019.01.14자 사용승인된 제2종근린생활시설(일반음식점)로서
현황 집기비품이 적치되어 있는 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어있고, 시스템냉난방설비, 승강기, 화재경보 및 소화전설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 1,2종 근린생활시설,의료시설(요양병원) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측에 노폭 약 40m 포장도로에 접하고, 남서 및 북서측에 각각 10m, 15m 보행자
전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(미사지구),광로3류(폭 40m-50m)(접함),소로1류
(폭 10m-12m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역),공공주택지구,배출시설설치제한지역,과밀억제권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제2호),중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
844,222,222원 |
298,759,644원 |
42% |
3.1회 |
| 6개월 |
10건 |
789,800,000원 |
284,639,230원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
794,137,313원 |
420,239,019원 |
54% |
2.4회 |
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