충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 107동 11층1105호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크)
물건종별
오피스텔
채권자
양OOO
감정가
279,000,000 원
대지권
17.20㎡(5.20평)
채무자
윤OOO
최저가
(100%)279,000,000 원
건물면적
85.00㎡(25.71평)
소유자
윤OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
115,123,287 원
비고
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
279,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
공원로 120
25880.9 분의 17.1987
17.198㎡ (5.20평)
건물
공원로 120
11층1105호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) 철근콘크리트구조
84.9965㎡ (25.71평)
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔단지, 근린생활시설, 공원, KTX천안아산역 등으로 형성되어있는 아산신도시 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 남동측 인근으로 KTX천안아산역 및 수도권전철 아산역이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 대체로 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 11층 1105호로 (사용승인일: 2016.10.24)
외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=본건은 "업무시설로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비(지역난방), 소화전 및 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "오피스텔부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 왕복10차선, 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m -50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)2016-09-21)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상입니다.
2. 현장조사시 이해관계인이 부재하여 건축물대장 현황도((오피스텔: 방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2, 발코니 등), 인근 중개업소 현황자료, 평가관련 자료 등을 참고하였습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.10.5. 등기)있음(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2019.03.15.,확정일자 2019.02.19.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대전지방법원 천안지원 4계 
입찰기일(기간) : 
