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2024타경100421 | 경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 139 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100421 (대구지방법원 안동지원)입니다
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 대구지방법원 안동지원 1계 |
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| 2024 타경 100421 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
105,912,500 원 |
| 대지권 |
4,625.00㎡(1,399.06평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(70%)74,139,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
105,912,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
74,139,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 4. 10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유곡리 139 |
답 |
4625㎡ (1,399.06평) |
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경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 소재 ‘유곡3리 마을회관’북서측에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 소재 ‘유곡3리 마을회관’북서측에 위치하며, 주위
일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 제반 차량등의 접근이 용이하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 모두 부정형에 가까운 토지로서 완경사지에 위치하며, 농경지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 접함.
기호(2),(3) : 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 접함.
기호(4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 모두 토지이용계획확인원상 계획관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(4) 지상에 별첨 사진용지와 같이 그 경제적 가치가 미미하고 이동 및 철거가 용
이한 차광막 비닐하우스 기타 농자재 등이 소재하며 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향은
미미한 것으로 사료되는 바, 업무진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "묵전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하
였는바, 경매진행 시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 4. 10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 묵답. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령이 발하여질 가능성 있음. 지하수이용시설 매각포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
79,048,327원 |
31,863,513원 |
40% |
3.4회 |
| 6개월 |
26건 |
87,928,074원 |
33,283,258원 |
43% |
3.2회 |
| 12개월 |
40건 |
82,022,294원 |
33,190,373원 |
47% |
3.1회 |
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