부산광역시 기장군 정관면 용수리 소재 신정중학교 동측 인근에 소재하는 정관신도시롯데캐슬 103동 15층 1503호로서, 주위는 아파트 및 상가가 혼재한 정관신도시 지역으로 주거환경 양호한 편임 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관면 용수리 소재 신정중학교 동측 인근에 소재하는 정관신도시롯데캐슬 103동 15층 1503호로서, 주위는 아파트 및 상가가 혼재한 정관신도시 지역으로 주거환경 양호한 편임
2) 교통상황=정관신도시 롯데캐슬 아파트 단지까지 제반 차량의 출입이 자유롭고, 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정이 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 지하실부 15층건 중 15층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 고급벽지 마감 창호: 새시 및 유리창으로 시공정도 양호한 편임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어있고, 지역난방에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 대체로 남동하향의 완경사지를 택지화한 토지로, 지반은 보통시 되고, 아파트부지 및 부속 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=광로 각지로 인접 도로망 상태 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
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