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2024타경100836 | 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 19층1925호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100836 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2024 타경 100836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 311, 19층1925호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
12.07㎡(3.65평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(100%)158,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.93㎡(13.29평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,943,640 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
158,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안해변로 311 |
4708.0 분의 12.068 |
12.068㎡ (3.65평) |
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건물
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광안해변로 311 |
19층1925호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 철근콘크리트구조 |
43.93㎡ (13.29평) |
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부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측에 위치하는 "서희스타힐스센텀프리모" 19층 1925호로서, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 광안리 해수욕장 후면 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물(사용승인일: 2014.10.30.) 내
19층 1925호(전유면적: 43.930㎡)로서,
·외벽 : 일부 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,3,4: 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호2 : 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호5 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(72m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호6 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.05.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
173,700,000원 |
120,453,990원 |
69% |
2.1회 |
| 6개월 |
11건 |
165,000,000원 |
114,703,627원 |
70% |
2.1회 |
| 12개월 |
17건 |
180,558,824원 |
129,556,346원 |
75% |
2.1회 |
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