2023타경32018 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 193-6 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경32018 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 9계
2023 타경 32018 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 193-6
물건종별 공장,창고 채권자 천OOO 감정가 3,832,593,000 원
대지권 10,593.00㎡(3,204.38평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)2,682,815,000 원  
건물면적 102.00㎡(30.86평) 소유자 고OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 3,714,144,193 원 
비고 -소재지1.(청수리 193-6) 대지(아래 소재지2. 건물의 부지임) -소재지2. 제시건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(방치 상태임) -소재지3.(청수리 182) 과수원(휴경 상태) -소재지4.(청수리 186-1) 과수원(휴경 상태이며, 아래와 같은 제시외 건물이 소재함) ·제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(방치 상태임) 등이 건립되어 있음 *건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 3,832,593,000원 유찰
2차 2024/11/26 2,682,815,000원 변경
3차 2025/01/14 2,682,815,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 10. 27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 청수리 193-6 대 302㎡ (91.36평)
청수리 182 과수원 3392㎡ (1,026.08평)
청수리 186-1 과수원 6899㎡ (2,086.95평)
건물
 청수리 193-6 단층 창고시설 102㎡ (30.86평)
제시외건물 청수리 186-1 창고 36.8㎡ (11.13평) 제외
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 북동측 원거리에 위치/계획관리지역/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 10. 27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항   - 일괄매각 - 목록 4.지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물[판넬조 판넬지붕 단층창고 약 36.8㎡] 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음. - 목록 3,4. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 본건 지상에 자생하는 잡목 등은 지가에 포함하여 평가함. - 목록 2. 건물은 등기사항증명서상 용도가 '창고시설'이나 일반건축물대장 및 현황은 '근린생활시설'임. - 목록 3,4.는 북측으로 지적상 도로에 접하나 현황은 폐도이며, 목록 1.토지를 통하여 진입가능함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 64건 1,329,475,472원 733,833,383원 55% 2.4회
6개월 95건 1,285,253,453원 690,754,973원 55% 2.4회
12개월 150건 1,105,619,287원 587,525,680원 55% 2.4회