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2024타경62874 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 30층3004호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경62874 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 11계 |
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| 2024 타경 62874 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 30층3004호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
760,000,000 원 |
| 대지권 |
21.75㎡(6.58평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)532,000,000 원 |
| 건물면적 |
120.48㎡(36.45평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,817,630 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
760,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
532,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.06.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 21.7512 |
21.751㎡ (6.58평) |
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건물
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일현로 97-11 |
30층3004호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
120.4817㎡ (36.45평) |
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경기도 고양시 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내, 제30층 제3004호로서
외벽 : 페인팅 및 석재 붙인 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상) , 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉) ,대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) ,청소년수련시설(저촉),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.06.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
520,527,778원 |
442,793,868원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
55건 |
543,290,909원 |
456,571,935원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
99건 |
567,500,000원 |
467,637,508원 |
83% |
1.1회 |
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