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2024타경31831 | 경기도 김포시 유현로 215, 220동 27층2704호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31831 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2024 타경 31831 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 유현로 215, 220동 27층2704호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
920,000,000 원 |
| 대지권 |
69.50㎡(21.02평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)644,000,000 원 |
| 건물면적 |
112.80㎡(34.12평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
438,519,475 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
920,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
644,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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유현로 215 |
126388.0 분의 69.4983 |
69.498㎡ (21.02평) |
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건물
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유현로 215 |
27층2704호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) 철근콘크리트구조 |
112.8015㎡ (34.12평) |
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경기도 김포시 유현로길에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/주정차 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 유현로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지,
대형할인점, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "풍무역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2018년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중
27층 2704호로서,
외벽: 석재 및 페인팅 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2018-06-22)
4) 이용상태=주거용(아파트:계단식, 남서향)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비,
지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발
112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉), 녹지
(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(2014-08-27)(접합),
중로2류(폭15m-20m)(2014-08-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한), 다지구, 제3종
구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포신풍초등학교,이화유치원),
절대보호구역(김포신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 9.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
474,200,000원 |
416,469,026원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
82건 |
518,158,537원 |
431,600,877원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
199건 |
495,545,226원 |
415,448,024원 |
84% |
1.2회 |
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