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2023타경17071 | 인천광역시 연수구 비류대로186번길 21, 101동 14층1407호 (옥련동,풍림아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17071 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 17071 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 비류대로186번길 21, 101동 14층1407호 (옥련동,풍림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
376,000,000 원 |
| 대지권 |
34.75㎡(10.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)263,200,000 원 |
| 건물면적 |
77.00㎡(23.29평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 풍림아파트는 3개동(101~103)으로 구성되어 있으며, 101동과 102동은 동일필지(비류대로 186번길21)에 위치하고, 103동은 도로(인도)를 사이에 두고 별도 위치(비류대로 186번길20)함.
- 도로명 186번길21은 지번주소 옥련동 643-3번지와 일치하며, 도로명 186번길20은 지번주소 옥련동 643-2번지와 일치함(주민센터에서 확인).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
376,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
263,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비류대로186번길 21 |
13209.7 분의 34.747 |
34.747㎡ (10.51평) |
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건물
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비류대로186번길 21 |
14층1407호 (옥련동,풍림아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
77㎡ (23.29평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 수인분당선 "송도역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건내 제14층 제1407호
(사용승인일: 1998-3-26)
외벽: 몰탈위페인팅 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 샷시상호임
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=옥련동 643-2
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
옥련동 643-3
제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
378,823,529원 |
325,297,829원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
351,758,621원 |
298,281,810원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
53건 |
370,924,528원 |
305,737,234원 |
82% |
1.2회 |
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