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2023타경17095 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 103동 40층4001호 (송도동,송도에스케이뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17095 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 17095 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 103동 40층4001호 (송도동,송도에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
787,000,000 원 |
| 대지권 |
49.49㎡(14.97평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)550,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
361,625,701 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천은송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
787,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
550,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.9.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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랜드마크로 19 |
105021.9 분의 49.4864 |
49.486㎡ (14.97평) |
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건물
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랜드마크로 19 |
40층4001호 (송도동,송도에스케이뷰) 철근코크리트구조 |
84.6932㎡ (25.62평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원
역-인천1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 제40층 제4001호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류
(폭 35m-40m)(대1-송1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유
구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있
음), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-01-29), 성장관리권역, 철도보호지구(2020-12-12)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.9.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
835,466,667원 |
735,201,858원 |
89% |
0.9회 |
| 6개월 |
33건 |
822,787,879원 |
737,453,545원 |
90% |
0.9회 |
| 12개월 |
61건 |
818,016,393원 |
734,230,980원 |
91% |
0.9회 |
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