2023타경546685 | 인천광역시 미추홀구 소성로 371-1, 1동 4층401호 (문학동,서보빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경546685 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 6계
2023 타경 546685 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 미추홀구 소성로 371-1, 1동 4층401호 (문학동,서보빌라)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 108,000,000 원
대지권 28.83㎡(8.72평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)75,600,000 원  
건물면적 55.69㎡(16.85평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 111,896,622 원 
비고 - 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 문학정보고교가 주변에 위치하고 있으며 다세대, 다가구 밀집 지역임 - 제시 목록은 `서보빌라`로 되어 있으나 건물 외벽에는 `서보주택`으로 표식되어 있음 - 현황조사차 현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 현관출입문에 권리신고 및 배당요구 신청에 관한 안내문을 현관 출입문에 부착하였음
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/21 108,000,000원 유찰
2차 2024/11/21 75,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 소성로 371-1 499.9 분의 28.828 28.828㎡ (8.72평)
건물
 소성로 371-1 4층401호 (문학동,서보빌라) 철근콘크리트구조 55.69㎡ (16.85평)
인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학경기장" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   공부상 명칭은 '서보빌라'이나 현황상 건물 외벽에는 '서보주택'으로 표식되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 85건 147,597,012원 87,144,793원 57% 3.2회
6개월 145건 151,152,731원 93,557,306원 61% 3회
12개월 248건 145,978,411원 91,015,446원 62% 2.7회