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2023타경547589 | 인천광역시 부평구 장제로92번길 25, 1동 4층401호 (부평동,세종탑스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경547589 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 547589 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로92번길 25, 1동 4층401호 (부평동,세종탑스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
137,000,000 원 |
| 대지권 |
18.69㎡(5.65평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)137,000,000 원 |
| 건물면적 |
48.11㎡(14.55평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,237,864 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
137,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로92번길 25 |
253.7 분의 18.69 |
18.69㎡ (5.65평) |
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건물
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장제로92번길 25 |
4층401호 (부평동,세종탑스빌) 철근콘크리트구조 |
48.11㎡ (14.55평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 1호선 "부개역", 지하철 1호선·인천1호선 "부평역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2001.06.30.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 상 "제4층 제401호"로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 "제5층 제401호"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 금120,000,000원, 임대차계약일 2021.01.16, 확정일자 2021.01.18 등
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 2023.11.28.자로 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서 상"제4층 제401호"로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 상 "제5층 제401호" 임.
본건 매각물건 남측에 부착된 섀시조 부합물(약 3.2㎡)을 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
153,972,222원 |
100,037,789원 |
62% |
3.1회 |
| 6개월 |
73건 |
155,426,027원 |
103,560,730원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
120건 |
156,939,642원 |
102,682,430원 |
65% |
3.4회 |
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