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2023타경548698 | 인천광역시 서구 솔빛로 13, 546동 21층2104호 (경서동,청라동양엔파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경548698 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 548698 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 솔빛로 13, 546동 21층2104호 (경서동,청라동양엔파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
652,000,000 원 |
| 대지권 |
66.81㎡(20.21평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)652,000,000 원 |
| 건물면적 |
118.84㎡(35.95평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
725,760,935 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 서인천세무서가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
652,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔빛로 13 |
37965.0 분의 66.8092 |
66.809㎡ (20.21평) |
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건물
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솔빛로 13 |
21층2104호 (경서동,청라동양엔파트) 철근콘크리트구조 |
118.8352㎡ (35.95평) |
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인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 남서측 인근의 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 남서측 인근의
청라동양엔파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2012. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층건
아파트 건물 내의 21층 2104호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 대면적인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 아파트 건물 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 남동측 및 북동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03),
대로3류(폭 25m-30m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역,
경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
407,906,250원 |
376,294,415원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
93건 |
444,446,237원 |
382,239,096원 |
87% |
1.3회 |
| 12개월 |
145건 |
447,189,655원 |
383,474,637원 |
86% |
1.2회 |
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