2023타경116249 | 서울특별시 강서구 초록마을로30길 29, 제4층 제402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경116249 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 12계
2023 타경 116249 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 초록마을로30길 29, 제4층 제402호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 215,000,000 원
대지권 26.92㎡(8.14평) 채무자 박OOO 최저가 (100%)215,000,000 원  
건물면적 62.54㎡(18.92평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 194,160,247 원 
비고 이건 부동산은 감정인의 조사보고서에 의하면, 건축물현황도상으로 401호와 402호가 위치가 달라서 재조사명령 요청 건으로, 조사한바 현황도상 4층 402호로 되어 있으나 실제(현황, 출입문 호수표시)로는 401호로 되어 있는 것으로 보임. 현황도면상 계단으로 올라가서 좌측이 402호인데 실제(현황)은 401호로 되어 있고, 우측이 공부상 401호인데 실제(현황)은 402호로 출입문에 표기되어 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 215,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.1.27.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 초록마을로30길 29 231.0 분의 26.92 26.92㎡ (8.14평)
건물
 초록마을로30길 29 제4층 제402호 벽돌구조 62.54㎡ (18.92평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울화일초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.1.27.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   건물명칭이 '우성빌라'로 표시되어 있음. 감정평가서에 현황과 공부가 불일치하는 것으로 기재되어 있으나, 당사자들의 협의로 현황과 공부를 일치시켰으며, 감정인이 이를 조사하여 2024.9.2.자로 현황과 공부가 일치한다는 사실조회회신서를 제출함. 주택도시보증공사로부터 2024.3.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 281건 250,536,449원 186,440,570원 74% 5.4회
6개월 638건 252,069,851원 194,833,732원 77% 5.3회
12개월 878건 250,331,848원 187,550,434원 75% 5.4회