 |
2024타경103837 | 서울특별시 구로구 경인로35길 52-10, 제5층 제501호 (개봉동, 더시그니처) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103837 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 12계 |
|
| 2024 타경 103837 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로35길 52-10, 제5층 제501호 (개봉동, 더시그니처) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
채OOO |
감정가 |
212,000,000 원 |
| 대지권 |
29.21㎡(8.84평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)212,000,000 원 |
| 건물면적 |
31.16㎡(9.43평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
177,470,683 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(오늘입찰)
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
212,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.21.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로35길 52-10 |
193.8 분의 29.21 |
29.21㎡ (8.84평) |
|
건물
|
경인로35길 52-10 |
제5층 제501호 (개봉동, 더시그니처) 철근콘크리트구조 |
31.16㎡ (9.43평) |
|
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.21.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 .3번 임차권등기(2023.8.29. 등기) 있음 (임대차보증금 170,000,000원, 확정일자 2022.1.7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
262,346,043원 |
231,898,524원 |
90% |
3.4회 |
| 6개월 |
154건 |
267,610,992원 |
228,008,759원 |
86% |
4.2회 |
| 12개월 |
220건 |
261,876,231원 |
213,278,334원 |
82% |
4.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
