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2024타경105284 | 서울특별시 강서구 곰달래로 252, 제3층 제301호 (화곡동, 웰피아) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105284 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2024 타경 105284 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 252, 제3층 제301호 (화곡동, 웰피아) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
18.92㎡(5.72평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)233,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
237,903,660 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
233,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.20. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로 252 |
335.9 분의 18.92 |
18.92㎡ (5.72평) |
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건물
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곰달래로 252 |
제3층 제301호 (화곡동, 웰피아) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "목동사거리" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "목동사거리" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주
위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보
통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 목동역(5호선)이 위치
하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제
한구역, 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
기호(3),(4) : 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추
표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임차보증금 230,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.20. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.03.05, 확정일자 2021.02.02.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
283건 |
250,787,075원 |
186,505,372원 |
74% |
5.4회 |
| 6개월 |
640건 |
252,175,883원 |
194,836,158원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
880건 |
250,412,912원 |
187,568,752원 |
75% |
5.4회 |
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