서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 석재 붙임, 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=본건은 건축물대장상 다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 10m 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 자세한 임대관계는 미상임. ② 현장조사일 기준 안전검사불합격 등의 사유로 승강기가 미운행 상태이고, 본 건물 출입구에 공용전기에 대한 전기사용계약 해지 예정 알림 스티커가 부착되어있는 것으로 조사되었는바, 경매 입찰 및 업무진행시 이와 관련된 제반사항을 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.14. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
2. 현장조사일 기준 안전검사불합격 등의 사유로 승강기가 미운행 상태이고, 본 건물 출입구에 공용전기에 대한 전기사용계약 해지 예정 알림 스티커가 부착되어있음. (감정평가서 참조)
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
