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2024타경51426 | 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 7층712호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51426 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 51426 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 7층712호 (상현동,광교2차푸르지오시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
6.47㎡(1.96평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)104,300,000 원 |
| 건물면적 |
24.61㎡(7.44평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,000,000 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 1,2층은 상가이고, 나머지 층은 주거인 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
149,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
104,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.5. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광교중앙로 305 |
2134.5 분의 6.466 |
6.466㎡ (1.96평) |
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건물
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광교중앙로 305 |
7층712호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
24.61㎡ (7.44평) |
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경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 신분당선 "상현역" 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 내 제7층 제712호로서,
(사용승인일 : 2014.06.03)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -
창호 : 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.5. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
152,000,000원 |
112,730,000원 |
75% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
152,000,000원 |
112,730,000원 |
75% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
154,000,000원 |
130,574,834원 |
85% |
0.8회 |
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