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2024타경105356 | 경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 108동 1층103호 (안양동,삼성래미안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105356 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 105356 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 108동 1층103호 (안양동,삼성래미안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
614,000,000 원 |
| 대지권 |
29.73㎡(8.99평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)614,000,000 원 |
| 건물면적 |
79.29㎡(23.98평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
27,154,460 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
614,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.12.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양천서로 311 |
56225.7 분의 29.7267 |
29.726㎡ (8.99평) |
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건물
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안양천서로 311 |
1층103호 (안양동,삼성래미안아파트) 철근콘크리트구조 |
79.2856㎡ (23.98평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역 3번출구(1호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역 3번출구(1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골지붕 27층 건물 중
제1층 제103호로서, (사용승인일자 : 2002.01.25.)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등입니다.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등입니다.
창 호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중이며, 일부(방②, 방③)는 피아노교습소로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건물부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측 및 서측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시
기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보
호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.12.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 중 일부(방②, 방③)는 피아노교습소로 이용 중이니 참고하기 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
519,631,579원 |
447,844,700원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
31건 |
468,790,323원 |
395,322,106원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
46건 |
483,521,739원 |
404,619,726원 |
82% |
1.7회 |
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