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2024타경105905 | 경기도 안양시 만안구 소곡로 78, 101동 8층801호 (안양동,안양씨엘포레자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105905 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 105905 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 소곡로 78, 101동 8층801호 (안양동,안양씨엘포레자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
497,000,000 원 |
| 대지권 |
28.88㎡(8.74평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)497,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.98㎡(15.12평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
497,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소곡로 78 |
51625.5 분의 28.88 |
28.879㎡ (8.74평) |
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건물
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소곡로 78 |
8층801호 (안양동,안양씨엘포레자이) 철근콘크리트구조 |
49.9794㎡ (15.12평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양세무서’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양세무서’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 공동주택, 단독주택, 교육시설, 공공기관 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2021.02.25.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구
역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정
비구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(
저촉), 상대보호구역(신성고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.),
상대보호구역(신성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구
역(신성고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(신성
중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 사방지, 준보전산지, 과밀억제권역
임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
519,631,579원 |
447,844,700원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
31건 |
468,790,323원 |
395,322,106원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
46건 |
483,521,739원 |
404,619,726원 |
82% |
1.7회 |
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