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2024타경103747 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 58-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103747 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2024 타경 103747 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 58-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
222,525,000 원 |
| 대지권 |
645.00㎡(195.11평) |
채무자 |
석OOO |
최저가 |
(63%)140,417,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
석OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
29,245,300 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
200,595,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
140,417,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신당동 58-1 |
전 |
645㎡ (195.11평) |
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충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상고" 북동측 근거리 마을내에 위치/도시지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상고" 북동측 근거리 마을내에 위치하며,
주위는 "근교(近郊) 취락지대( 마을 )"임.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능시(視)됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > " 부정형(不定形)" < 지 세 > 완경사지
< 이용상태 > "전", "자연림지" 및 "타인점유부지"( 제시외 단독주택 ㉠ 및 ㉡ 경계침범 ).
4) 인접 도로상태=북측으로 포장 세로(細路)에 접하며, 남측꼬리부위 쪽으로도 비포장 세로에 접하는 것으로
"위성사진"상 판독(判讀)됨.-- 붙임 "물건현황사진" 참조 요망.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역".
< 용도지구 등 > "자연취락지구".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"비행안전구역"( 군사기지및군사시설보호법 )
6) 제시목록 외의 물건=타인점유부지 -- 붙임 "지적도( 위성사진 )" 및 평가의견 등 참조 요망.
7) 공부와의 차이=일부면적은 "지목"과 "현황"간에 상위점 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 매각에서 제외되는 제시외 건물 ㉠,㉡있음(타인점유부지로 인하여 법정지상권 성립여지 있음). 경계측량이 필요함. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
309,457,123원 |
263,100,133원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
237,577,980원 |
196,100,067원 |
74% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
204,080,431원 |
160,634,154원 |
71% |
1.8회 |
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