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2024타경11432 | 경상북도 경주시 외동읍 석계리 178-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경11432 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2024 타경 11432 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 외동읍 석계리 178-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
338,043,000 원 |
| 대지권 |
1,203.31㎡(364.00평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)236,630,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
234,077,470 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(비닐하우스 지주대)가 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
338,043,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
236,630,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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석계리 178-2 |
답 |
1203.311㎡ (364.00평) |
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경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "석계초등학교" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "석계초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 중소규모 공장, 농가주택 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄하한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지니아, 본건 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
316,903,079원 |
144,018,556원 |
42% |
3.1회 |
| 6개월 |
85건 |
266,039,081원 |
129,144,283원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
155건 |
225,955,236원 |
109,291,338원 |
46% |
2.8회 |
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