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2024타경12398 | 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 270 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경12398 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2024 타경 12398 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
105,386,000 원 |
| 대지권 |
1,580.00㎡(477.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)73,770,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
157,000,000 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(화장실)이 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
105,386,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
73,770,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1997.2.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥산리 270 |
전 |
1580㎡ (477.95평) |
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경상북도 경주시 안강읍 옥산리 "옥산초등학교" 북동측 약 600m 지점 중보마을 남측 인근에 소재하는 토지(과수원)로서, 농촌취락 인근의 농경지대임. 위치/생산관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 "옥산초등학교" 북동측 약 600m 지점 중보마을 남측 인근에 소재하는 토지(과수원)로서, 농촌취락 인근의 농경지대임.
2) 교통상황=맹지이며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대략 사다리꼴의 토지로 인접지대와 대체로 평탄한 과수원(감나무 약20년생 90주)임.
4) 인접 도로상태=맹지이며, 인접토지를 경유하여 출입가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=동일인 소유로 추정되는 감나무 약20년생 약 90주가 생육중이나 상당기간 관리 부실로 수목의 상태는 불량한 평임.
- 수목의 가격은 13,500,000원으로 평가하여 토지의 가격에 포함하였음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나 현황 과수원임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=토지중 북측 일부는 인접지(268,269)에서 이용하고 있으며, 그 밖의 부분은 경작 여부를 확인하지 못함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1997.2.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환
-지상 과수목 포함 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
316,903,079원 |
144,018,556원 |
42% |
3.1회 |
| 6개월 |
85건 |
266,039,081원 |
129,144,283원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
155건 |
225,955,236원 |
109,291,338원 |
46% |
2.8회 |
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