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2023타경2373 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 380-8 근린시설,상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2373 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 1계 |
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| 2023 타경 2373 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 380-8 |
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| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
산OOO |
감정가 |
1,789,637,980 원 |
| 대지권 |
1,153.00㎡(348.78평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)1,252,747,000 원 |
| 건물면적 |
794.00㎡(240.19평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
956,081,626 원 |
| 비고 |
ㄱ. 본건 부동산은 공부상 표시와 같음
ㄴ. 사진과 같이 제시외 시설물이 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
1,789,637,980원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
1,252,747,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.27. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉산리 380-8 |
대 |
1153㎡ (348.78평) |
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건물
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봉산리 380-8 |
1층 일반음식점 |
175.38㎡ (53.05평) |
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| 봉산리 380-8 |
1층 일반음식점 |
319.2㎡ (96.56평) |
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| 봉산리 380-8 |
1층 소매점 |
75.42㎡ (22.81평) |
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| 제시외건물 |
봉산리 380-8 |
기숙사 |
133㎡ (40.23평) |
포함
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| 봉산리 380-8 |
휴게실 |
37.4㎡ (11.31평) |
포함
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| 봉산리 380-8 |
데크 |
50.6㎡ (15.31평) |
포함
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| 봉산리 380-8 |
방풍실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "구미전자정보기술원 본원" 남동측 인근에 위치/준공업지역/간선도로/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "구미전자정보기술원 본원" 남동측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 구미국가4단지 지원시설부지 내 각종 근린생활시설 및 공장 등으로 형성
된 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사
정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로, 인접지와 등고 평탄한 "상업용 건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포
장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2014-03-24), 상대
보호구역(2015-02-02), 국가산업단지(구미국가4단지), 지원시설구역(2015-07-08)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 일반철골구조(기존) 및 경량철골구조(증축) 기타지붕 단층으로서,
외벽: 그라스울 및 샌드위치판넬 등 마감
내벽: 벽지, 타일 및 판넬 노출 등 마감
바닥: 장판, 타일 등 마감
창호: 샷시 단창
2) 이용상태=2-가) 일반음식점 및 소매점
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍
니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.27. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 조경석, 수목, 지상에 소재하는 소규모 계단(철재 및 목재 구조) 매각 포함.
3. 저온창고 매각제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
905,767,182원 |
481,821,327원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
25건 |
907,312,122원 |
527,854,735원 |
58% |
2.2회 |
| 12개월 |
41건 |
687,901,235원 |
377,084,129원 |
53% |
2.4회 |
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