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2024타경104469 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 24-3, 2층201호 (상도동,대흥미소가16차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104469 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 104469 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 국사봉10길 24-3, 2층201호 (상도동,대흥미소가16차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
343,000,000 원 |
| 대지권 |
25.93㎡(7.84평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)219,520,000 원 |
| 건물면적 |
44.73㎡(13.53평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
340,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
343,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
274,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/08 |
219,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.25.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국사봉10길 24-3 |
318.0 분의 25.933 |
25.933㎡ (7.84평) |
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건물
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국사봉10길 24-3 |
2층201호 (상도동,대흥미소가16차) 철근콘크리트구조 |
44.73㎡ (13.53평) |
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서울특별시 동작구 상도동 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서
외벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, CCTV 등 설비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 북측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 2필지
일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 기호2
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년3월7일 주택임차권(임차보증금 340,000,000원,
임대차계약일자 2020년11월20일 주민등록일자 2021년1월22일 점유개시일자 2021년1월24일
확정일자 2020년11월25일) 등기되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.3.25.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
381,665,833원 |
306,978,716원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
84건 |
364,407,996원 |
290,863,102원 |
80% |
3.1회 |
| 12개월 |
129건 |
384,132,336원 |
304,360,983원 |
81% |
3회 |
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