2024타경106267 | 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 104동 8층801호 (내곡동,서초더샵포레) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106267 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 8계
2024 타경 106267 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 104동 8층801호 (내곡동,서초더샵포레)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
1,715,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
권OOO
최저가
(100%)1,715,000,000 원
건물면적
101.78㎡(30.79평)
소유자
권OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
583,108,797 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
1,715,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.2.10.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
헌릉로8길 58
대지권 미등기
㎡
건물
헌릉로8길 58
8층801호 (내곡동,서초더샵포레) 철근콘크리트구조
101.78㎡ (30.79평)
서울특별시 서초구 내곡동 소재 "서울언남초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "서울언남초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제8층 제801호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형의 완경사로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 간선도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접함), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15)(접합), 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준조전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상. - 대상물건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 대지권이 미등기된 상태로서, SH서울주택도시공사 사실조회 회신서(수납부-3852)에 따르면 분양계약자는 공유대지지분을 포함하여 분양받았으며, 분양대금을 완납하여 사살상 대지권을 취득한 점,『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조(전유부분과 대지사용권의 일체성) 규정, 구분건물의 일반적인 거래관행상 건물 및 대지권이 일체로 거래되는 점 등에 따라 대상물건에 대한 토지의 대지권이 적정하게 이전정리 될 것을 전제로 건물 및 적정대지권을 일괄로 정상평가 하였으니 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.2.10.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
-분양계약자는 분양대금을 완납하여 사실상 대지권을 취득하였으며, 별지 서울주택도시공사 사실조회 회신서 참고
서울중앙지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
