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2023타경47501 | 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 24, 4층402호 (내동,현진그린빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47501 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 47501 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 부천로436번길 24, 4층402호 (내동,현진그린빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
28.63㎡(8.66평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(100%)190,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.97㎡(15.72평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,957,849 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/28 |
190,000,000원 |
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| 3차 |
2024/11/28 |
133,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 19. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로436번길 24 |
256.7 분의 28.634 |
28.634㎡ (8.66평) |
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건물
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부천로436번길 24 |
4층402호 (내동,현진그린빌) 철근콘크리트구조 |
51.97㎡ (15.72평) |
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경기도 부천시 내동 소재 "내촌사거리" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 내동 소재 "내촌사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은
다세대주택,연립주택,아파트,공원,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2013년 2월 4일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중
제4층 제402호로
외벽:치장타일,석재붙임 및 스톤코트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호마감등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로
이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),항공표면<공항시설법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임553(2023년 6월 1일)
임차보증금: 186,000,000원
범 위: 건물의 전부
임대차계약일자: 2021.04.01
주민등록일자: 2021.05.31
점유개시일자: 2021.05.31
확정일자: 2021.05.13
임차권자: 옥경순(710110-*******),경기도 부천시 부천로436번길 24, 402호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 19. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 6. 8. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기 말
소 확약서 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83건 |
215,875,904원 |
150,737,229원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
444건 |
235,251,689원 |
171,797,571원 |
73% |
4회 |
| 12개월 |
676건 |
235,316,553원 |
155,901,471원 |
67% |
4.6회 |
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