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2024타경100214 | 부산광역시 사하구 두송로 25, 1층101호 (장림동,장림우림그린맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100214 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 100214 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 두송로 25, 1층101호 (장림동,장림우림그린맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
39.84㎡(12.05평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)142,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
18,272,012 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
142,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두송로 25 |
9518 분의 39.842 |
39.842㎡ (12.05평) |
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건물
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두송로 25 |
1층101호 (장림동,장림우림그린맨션) 철근콘크리트구조 |
84.89㎡ (25.68평) |
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부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북서측 인근에 위치하는 장림우림
그린맨션 1층 101호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되
어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "장림역" 이 소재하
는 바 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 101호로서,
외벽 : 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "공동주택" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 남서측으로 폭 약 10미터 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.집합건축물대장상 '공동주택'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
265,130,435원 |
212,670,339원 |
81% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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