본건1,2. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않는 제시외농막 및 (과)수목(수종불상)이 소재하며, 인접토지와의 경계부분에 다수의 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 본건의 정확한 현황 및 지적경계,분묘소재의 여부등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
243,486,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.7.17. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
산서리 523-1
전
5970㎡ (1,805.93평)
산서리 523-2
전
2132㎡ (644.93평)
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 "도화마을회관" 북측에 위치/보전관리지역
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 "도화마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대 입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능하며, 일련번호 2는 지적도상 북동측으로 산서리 550번지 도로(국유지)와 접하나 일부는 폐도상태 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=대상토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 토지임야 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 대상토지는 위성사진상으로 식별가능한 분묘는 확인되지 아니하나, 평장 등 육안으로 식 별불가능한 분묘 소재 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
2) 대상토지 지상에 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 자연생수목은 토지의 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
3) 대상토지 지상에 소유불분명의 농막 1식(2×2m)이 소재합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.7.17. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 공부상 지목'전'이나 현황 토지임야 상태이며 육안으로 식별불가능한 분묘 소재 가능성이 있음. 목록1 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능하며, 목록2 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하나 일부는 폐도상태임. 토지위 농막 1식은 평가 및 매각제외함. 목록 1,2토지 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
창원지방법원 마산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
