[북구 운암동 아파트] 광주시 북구 동운로201번길 20, 제8층 경매투자문의 <2023타경9274> 광주시 아파트 경매

2023타경9274 | 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제8층 제804호 (운암동,센텀플로라에듀) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경9274 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 8계

2023 타경 9274 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제8층 제804호 (운암동,센텀플로라에듀)

물건종별	아파트	채권자	방OOO	감정가	290,000,000 원
대지권	44.45㎡(13.45평)	채무자	계OOO	최저가	(70%)203,000,000 원
건물면적	76.90㎡(23.26평)	소유자	계OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	693,640,617 원

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(입찰 34일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/24	290,000,000원	유찰
2차	2024/12/05	203,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동운로201번길 20	2568.7 분의 44.45	44.45㎡ (13.45평)
건물	동운로201번길 20	제8층 제804호 (운암동,센텀플로라에듀) 철근콘크리트구조	76.9005㎡ (23.26평)
대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 상가 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 7층 704호(기호 (1-가)), 8층 804호(기호 (2-나)), 9층 904호(기호 (3-다))로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태=기호(1-가) - (3-다)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역=기호(1-가) - (3-다)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 아파트 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	212,027,778원	175,039,583원	83%	1회
6개월	76건	225,592,105원	186,317,264원	82%	1.1회
12개월	143건	240,849,650원	198,321,566원	83%	1회