[영암군 군서면 토지/전] 전라남도 영암군 군서면 동구림리 527-2 경매상담 <2023타경57030> 전라남도 토지/전 경매

2023타경57030 | 전라남도 영암군 군서면 동구림리 527-2 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경57030 (광주지방법원 목포지원)입니다

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광주지방법원 목포지원 3계

2023 타경 57030 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 영암군 군서면 동구림리 527-2

물건종별	토지/전	채권자	신OOO	감정가	9,406,750 원
대지권	492.50㎡(148.98평)	채무자	조OOO	최저가	(70%)6,585,000 원
건물면적		소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	25,314,824 원
비고	- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하나 인근 마을주민 및 관계인을 만나지 못하여 그 점유를 확인하지 못하였음.

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(입찰 40일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023. 12. 28. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	동구림리 527-2	전	492.50㎡ (148.98평)	4분의 1 지분 전부
전라남도 영암군 군서면 동구림리 소재 "수지저수지" 남측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 군서면 동구림리 소재 "수지저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 묵전 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태=본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나, 기준시점 현재 ‘묵전 및 일부 묘지’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023. 12. 28. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항	-지상 분묘 수기 소재 -분묘 주위에 식재된 수목은 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

인근매각통계