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2024타경1504 | 전라남도 광양시 다압면 도사리 267 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1504 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 1504 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
다OOO |
감정가 |
40,288,000 원 |
| 대지권 |
1,339.00㎡(405.05평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)28,202,000 원 |
| 건물면적 |
16.70㎡(5.05평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
17,822,462 원 |
| 비고 |
본건은 광양시 다압면 도사리 섬진포구 남측에 위치한 전으로 주변은 매실농장으로 사용하며 매실나무 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
40,288,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
28,202,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.08.08 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도사리 267 |
전 |
1339㎡ (405.05평) |
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| 제시외건물 |
도사리 267 |
창고 |
8.7㎡ (2.63평) |
포함
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| 도사리 267 |
창고 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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전라남도 광양시 다압면 도사리 소재 "섬진마을" 남측 인근에 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 다압면 도사리 소재 "섬진마을" 남측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락, 과수원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 중.소형차량의 접근이 가능하고, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치
하나, 시외곽의 산간농경지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 지상에 감나무 및 매실나무 등이
식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 현황 본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 보전관리지역(2013.1.11.)이고, 가축사육제한구역(돼지,닭,
오리,개,젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 본건 인근은 산간농경지대로서 필지별 정확한 경계확정이 다소 곤란하며,
지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 추정됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.08.08 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
수목 및 제시외 건물 포함, 분묘 1기 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
177,562,532원 |
100,811,231원 |
66% |
2.1회 |
| 6개월 |
21건 |
126,811,566원 |
72,272,762원 |
67% |
2회 |
| 12개월 |
38건 |
134,396,999원 |
83,560,508원 |
64% |
2.3회 |
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