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2024타경52106 | 전라남도 구례군 산동면 좌사리 429-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52106 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 52106 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 구례군 산동면 좌사리 429-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
119,306,000 원 |
| 대지권 |
986.00㎡(298.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)83,514,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
57,629,329 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 구례군 산동면 좌사리 원좌마을에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 산수유나무와 농경지로 형성되어 있고, 차량 접근이 양호함.
2. 본건은 공부상 `답` 이나, 현황은 `전`, `묵답` 임.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
119,306,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
83,514,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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좌사리 429-1 |
답 |
986㎡ (298.27평) |
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전라남도 구례군 산동면 좌사리 "안좌마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 산동면 좌사리 "안좌마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 마을주변 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북서하향의 계단식 완경사 지대 내 자체지반 비교적 평탄한 사다리에 가까운 비정형 토지로, 대체로 전 및 휴경 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>임
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 현재 '묵답' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
112,871,025원 |
73,726,125원 |
69% |
2.4회 |
| 6개월 |
20건 |
80,639,686원 |
54,496,525원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
24건 |
75,991,663원 |
54,644,379원 |
81% |
1.6회 |
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