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2023타경112611 | 경상남도 김해시 진영읍 신용리 산25-9 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112611 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 112611 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 신용리 산25-9 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
21,937,000 원 |
| 대지권 |
331.00㎡(100.13평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)21,937,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
5,236,295 원 |
| 비고 |
기호 1, 2 토지는 현`임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
21,937,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.26.자 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신용리 산25-9 |
임야 |
291㎡ (88.03평) |
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| 신용리 산25-76 |
임야 |
40㎡ (12.10평) |
3763분의 40 지분 전부 |
경상남도 김해시 진영읍 신용리소재 양지마을회관 노인정 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리소재 양지마을회관 노인정 서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의공장 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 남측하향 경사지세내 장방형의 토지로서 임야임.
기호2: 대체로 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=- -
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.26.자 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록 2 부동산은 공유지분 매각임, 임야도상 맹지임, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명), 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
190,322,000원 |
73,049,000원 |
38% |
5.2회 |
| 6개월 |
17건 |
465,601,038원 |
139,849,529원 |
31% |
6.1회 |
| 12개월 |
32건 |
392,203,306원 |
128,243,125원 |
37% |
5.5회 |
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