2024타경102615 | 서울특별시 성북구 보문로29길 115, 5층503호 (삼선동3가,한강뉴스타102동) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102615 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 1계
2024 타경 102615 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 성북구 보문로29길 115, 5층503호 (삼선동3가,한강뉴스타102동)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
265,000,000 원
대지권
16.70㎡(5.05평)
채무자
황OOO
최저가
(80%)212,000,000 원
건물면적
27.76㎡(8.40평)
소유자
황OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
285,794,521 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
265,000,000원
유찰
2차
2024/12/03
212,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
보문로29길 115
608.3 분의 16.7
16.7㎡ (5.05평)
건물
보문로29길 115
5층503호 (삼선동3가,한강뉴스타102동) 철근콘크리트구조
27.76㎡ (8.40평)
서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "서울삼선초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "서울삼선초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택, 아파트 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 6호선 및 우이신설선 "보문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서, 집합건축물대장상 2018년 9월 17일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본단지 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
기호 (1), (2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 임차권등기(임차보증금 265,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울북부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
