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2024타경53054 | 서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4, 비동 5층 502호 (구산동, 벨에어하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53054 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 53054 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4, 비동 5층 502호 (구산동, 벨에어하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
291,000,000 원 |
| 대지권 |
31.25㎡(9.45평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)232,800,000 원 |
| 건물면적 |
49.40㎡(14.94평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
136,312,250 원 |
| 비고 |
도로명주소 서울특별시 은평구 갈현로16길 14-2, 에이동 (갈현동,벨에어하우스)이 위치하고, 목적물은 비동임 (갈현로16길 14-4)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
291,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
232,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.23.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로16길 14-4 |
250.0 분의 31.25 |
31.25㎡ (9.45평) |
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건물
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갈현로16길 14-4 |
5층 502호 (구산동, 벨에어하우스) 철근콘크리트구조 |
49.4㎡ (14.94평) |
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서울특별시 은평구 구산동 "구산중학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 "구산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서,
외벽 : 치장석붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 서측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.23.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
305,715,897원 |
229,064,818원 |
78% |
2.4회 |
| 6개월 |
91건 |
316,400,659원 |
242,463,861원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
124건 |
296,840,855원 |
225,645,956원 |
78% |
2.8회 |
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