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2024타경53245 | 서울특별시 은평구 응암로29길 11-11, 7층 702호 (응암동,더어베인) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53245 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 53245 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 응암로29길 11-11, 7층 702호 (응암동,더어베인) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
8.94㎡(2.70평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)169,600,000 원 |
| 건물면적 |
28.19㎡(8.53평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
294,222,368 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
169,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.20.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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응암로29길 11-11 |
278.3 분의 8.9424 |
8.942㎡ (2.70평) |
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건물
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응암로29길 11-11 |
7층 702호 (응암동,더어베인) 철근콘크리트구조 |
28.19㎡ (8.53평) |
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으 위치/준주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으
로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환
경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 위치하는 바 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 7층 702호로서,
외 벽 : 석제붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-
27), 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건
축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 280,000,000원이 설정되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.20.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.6.2. 제66454호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
293,571,429원 |
209,239,562원 |
75% |
3회 |
| 6개월 |
99건 |
309,186,465원 |
233,768,464원 |
78% |
2.9회 |
| 12개월 |
129건 |
298,071,829원 |
223,988,022원 |
77% |
2.9회 |
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