2024타경54026 | 서울특별시 은평구 은평로8길 10-4, 8층 804호 (응암동,제이더블유타워2) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54026 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2024 타경 54026 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 은평로8길 10-4, 8층 804호 (응암동,제이더블유타워2)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
180,000,000 원
대지권
6.53㎡(1.97평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)115,200,000 원
건물면적
19.12㎡(5.78평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
139,232,876 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
180,000,000원
유찰
2차
2024/12/03
144,000,000원
유찰
3차
2025/01/14
115,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.4.16.
강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은평로8길 10-4
201.3 분의 6.527
6.527㎡ (1.97평)
건물
은평로8길 10-4
8층 804호 (응암동,제이더블유타워2) 철근콘크리트구조
19.12㎡ (5.78평)
서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 소규모의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선"응암역")이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 8층 804호로서,
외 벽: 석재 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택/원룸형)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.4.16.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(임차보증금 금125,000,000원, 전입일자2020.10.13., 확정일자
2020.9.10.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24.7.2.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을 변
제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가
제출됨.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
