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2024타경118242 | 서울특별시 금천구 독산로50길 89, 제103동 제20층 제2001호 (시흥동, 삼익아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경118242 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 118242 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로50길 89, 제103동 제20층 제2001호 (시흥동, 삼익아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
644,000,000 원 |
| 대지권 |
41.96㎡(12.69평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)644,000,000 원 |
| 건물면적 |
114.48㎡(34.63평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,128,680 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
644,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.02.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로50길 89 |
25283.5 분의 41.96 |
41.96㎡ (12.69평) |
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건물
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독산로50길 89 |
제20층 제2001호 (시흥동, 삼익아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
114.48㎡ (34.63평) |
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브박공지붕 25층 건물 내 제20층 제2001호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 시흥동 5-13
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교
육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에
반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
- 시흥동 1007
제2종일반주거지역(2003-09-02), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교
육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 교육환경보호구역
(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)
,육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.02.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
518,555,556원 |
466,111,556원 |
88% |
1.7회 |
| 6개월 |
14건 |
545,714,286원 |
488,791,464원 |
89% |
2.1회 |
| 12개월 |
28건 |
531,357,143원 |
453,942,125원 |
85% |
2.3회 |
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